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揭秘馬斯克的地產生意:7年豪擲1億美元,享百年貴族豪宅

分類:物聯網 瀏覽數:30 2020-01-01 09:21 鳳凰科技 簫雨 編輯: 米米

北京時間12月6日消息,備受關注的億萬富翁埃隆·馬斯克(Elon Musk)已大膽押注無人車、太空旅行等未來項目,但是他那過頭的古怪行為在業界也是盡人皆知。

本周稍早時候,他在洛杉磯法院作證,對陪審團表示他那條稱英國潛水員為“戀童癖者”的推文只是一句罵人話,并非那種字典中對“戀童癖者”的定義,旨在回應他所認為的無端攻擊。

但是在個人地產生意上,馬斯克沿用了許多超級富豪都采用的相同策略:盡可能地買下街區。

過去7年時間里,馬斯克和與其關聯的有限責任公司(LLC)已經買下了位于洛杉磯貝沙灣區(Bel-Air)”下城“和”中城“的兩條街上的6處住宅。這里是名人匯集的地方,樹木茂盛,附近就有貝沙灣酒店(Hotel Bel-Air)。

再加上位于特斯拉總部附近,北加州的一處擁有100年歷史的豪華住宅,馬斯克或者與其關聯的有限責任公司已經在這7處房產上已經投入大約1億美元。馬斯克尚未置評。

蘇富比國際房地產代理人布萊恩·阿德斯(Brian Ades)稱,在租賃了三年后,馬斯克于2012年在洛杉磯買下了面積為20,248平方英尺(約合1881平方米),白灰泥刷成的殖民地風格豪宅。記錄顯示,與馬斯克關聯的有限責任公司擁有同一條街上的另外兩處房產,包括一座曾經屬于演員杰恩·懷爾德(Gene Wilder)的牧場式住宅。其他記錄顯示,這座牧場式住宅已變成了一座私立學校。馬斯克曾經在接受北京電視臺采訪時表示,他為自己的5個兒子創辦了這所學校。

馬斯克

2015年,馬斯克把其他地產購買交易轉移到了一條鄰近街道上,這條街道的盡頭是一個陡峭的峽谷。一家名為”鴨鴨鵝“(Duck Duck Goose)的有限責任公司以430萬美元買下了一處端莊的牧場式住宅。這家公司使用了與馬斯克基金會、馬斯克旗下SpaceX的總部相同的注冊地址。一年后,另外一家與馬斯克關聯的有限責任公司買下了一座大型、未完工的白色當代住宅,共有三個門。兩年多后,另外一家有限責任公司買下了緊挨著的白磚殖民地風格住宅,這家公司也使用了SpaceX的注冊地址。這三處住宅都位于五座住宅所圍成的死胡同里,不禁令鄰居們懷疑馬斯克是否想買下整條街。

盡可能買下街區的策略是超級富豪的常用手段,其中就包括了科技行業的億萬富翁。Facebook CEO馬克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)曾經斥資5000多萬美元買下了加州帕洛阿爾托的5處住宅。已故微軟聯合創始人保羅·艾倫(Paul Allen)位于華盛頓州默瑟島的住宅群包含了13個不同的毗鄰地段,8處住宅。

馬斯克買下的許多住宅似乎已經升值。房地產公司Compass豪華房產部門執行董事莎莉·福斯特·瓊斯(Sally Forster Jones)稱,自從馬斯克在上述街區買下首座住宅以來,那里的房價已經上漲,近幾個月的出售價創下紀錄。一位房地產代理人相信,這些住宅是為了容納馬斯克旗下多家公司的員工和合伙人。馬斯克的一些鄰居則認為,馬斯克想在兩條街之間挖掘一條隧道,從而把自己的房產連接起來。

契約文件顯示,2018年12月,馬斯克向摩根士丹利私人銀行抵押了其中的5座住宅(4座位于洛杉磯,1座位于北加州),獲得了總計6130萬美元的貸款。

以下是馬斯克的房產概況:

位置:加州洛杉磯

價值:2002年5月以542.85萬美元買下,2011年3月以645.3萬美元賣出

住宅信息:面積6500平方英尺(約合604平方米)、4個臥室、6個洗手間

這座住宅是馬斯克在與賈斯汀·馬斯克(Justine Musk)結婚時在貝沙灣區買下的。馬斯克在加拿大皇后大學讀書時認識了賈斯汀。賈斯汀稱,他們花費了兩年時間才找到這座房子,在找房期間夫婦倆一直處在蒙德里安和貝沙灣酒店。兩人離婚后,賈斯汀獲得了這座房產,并在2011年以645.3萬美元出售給了一家波士頓投資公司的創始人喬治·麥凱布(George McCabe)。

位置:洛杉磯

價值:2012年12月以1700萬美元買下,當前預估價值為2230萬美元(房地產網站Zillow預計,下同)

住宅信息:面積20,248平方英尺(約合1881平方米)、7個臥室、3個洗手間

公開記錄顯示,馬斯克可撤銷信托(The Elon Musk Revocable Trust)從對沖基金Canyon Capital Advisors聯合創始人米切爾·朱麗斯(Mitchell Julis)手中買下了這座豪宅。這個占地1.7英畝的地產超過了貝沙灣鄉村俱樂部的面積,包含1個有照明設施的網球場、5個車庫、1座泳池和水療場所、健身房和客人區。這座住宅就像一個法式田莊,擁有一個可以儲存1000瓶葡萄酒的酒窖和一個兩層圖書館。這筆交易隨后被轉移給了一家名為”卡里斯托”(Callisto)的有限責任公司,這家公司與馬斯克存在關聯。

位置:洛杉磯

價值:2013年10月以675萬美元買下,目前的預估價值為780萬美元

住宅信息:面積2756平方英尺(約合256平方米)、3個臥室、3個洗手間

記錄信息顯示,馬斯克可撤銷信托以675萬美元買下了這座住宅,遠低于最初799.5萬美元的標價。這座牧場式住宅就位于貝沙灣鄉村俱樂部的正上方,曾經屬于懷爾德,后者在1976年以31.4萬美元買下。隨后,這座住宅被轉移給了一家與馬斯克關聯的有限責任公司。馬斯克為其5個兒子創辦的學校Ad Astra就在這里,但是學校的注冊地址隨后變成了17英里以外,一個由SpaceX在加州霍桑部分租賃的建筑物地址。

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